819 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
823 900 $
Unifamiliale · 8 214 $/m² · 100,3 m² · constr. 1984 · terrain 2 175,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 175,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 800 $
Rôle antérieur 472 400 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688765637200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 600 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
472 400 $
ID provincial
75045688765637200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 870
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 89 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-08-18 · 761 m · Vendu 395 000 $ (3 850 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 690 $ Poids 59 % |
| 2 | 677, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-09 · 857 m · Vendu 590 000 $ (6 317 $/m²) 93,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +21 793 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 601 513 $ Poids 46 % |
| 3 | 53, 330e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (14 891 $/m²) 87,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +96 793 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 579 571 $ Poids 42 % |
| 4 | 732, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 564 m · Vendu 585 000 $ (6 787 $/m²) 86,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +47 845 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 652 155 $ Poids 39 % |
| 5 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 481 454 $ Poids 35 % |
| 6 | 38, 167ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-23 · 883 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +20 524 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 604 $ Poids 34 % |
| 7 | 233, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 015 $/m²) 107,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 457 978 $ Poids 22 % |
| 8 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +37 600 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 538 895 $ Poids 20 % |
| 9 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 710 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 498 200 $ Poids 17 % |
| 10 | 156, Chemin Hunter, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (16 600 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +306 505 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 128 975 $ Poids 16 % |
| 11 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge +112 050 $ | 1 420 907 $ Poids 16 % |
| 12 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 467 926 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.