811 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 071 000 $
Unifamiliale · 9 772 $/m² · 109,6 m² · constr. 2001 · terrain 2 204,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 204,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 099 400 $
Rôle antérieur 618 800 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688765938000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 000 $
Valeur bâtiment
634 400 $
Rôle antérieur
618 800 $
ID provincial
75045688765938000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 870
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 95 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-08-18 · 730 m · Vendu 395 000 $ (3 850 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 480 592 $ Poids 57 % |
| 2 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 525 065 $ Poids 35 % |
| 3 | 677, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-09 · 868 m · Vendu 590 000 $ (6 317 $/m²) 93,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +51 167 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 636 787 $ Poids 35 % |
| 4 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 765 $ · Ajust. âge −26 995 $ | 555 139 $ Poids 24 % |
| 5 | 233, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 015 $/m²) 107,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 513 197 $ Poids 23 % |
| 6 | 156, Chemin Hunter, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (16 600 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +306 505 $ · Ajust. superficie +84 658 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 206 163 $ Poids 15 % |
| 7 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +72 266 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 492 311 $ Poids 14 % |
| 8 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 503 834 $ Poids 14 % |
| 9 | 563, 305ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 509 000 $ (4 079 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 291 $ · Ajust. superficie −30 997 $ · Ajust. âge −12 725 $ | 564 569 $ Poids 14 % |
| 10 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 503 886 $ Poids 12 % |
| 11 | 44, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 551 736 $ Poids 11 % |
| 12 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 278 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.