795 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
912 900 $
Unifamiliale · 10 505 $/m² · 86,9 m² · constr. 1971 · terrain 3 753,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 753,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 500 $
Rôle antérieur 513 400 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688776940200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 700 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
513 400 $
ID provincial
75045688776940200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 972
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 92 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 433 m · Vendu 585 000 $ (6 787 $/m²) 86,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 606 685 $ Poids 56 % |
| 2 | 38, 167ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-23 · 774 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 834 $ Poids 56 % |
| 3 | 53, 330e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (14 891 $/m²) 87,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 479 800 $ Poids 51 % |
| 4 | 677, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-09 · 915 m · Vendu 590 000 $ (6 317 $/m²) 93,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −20 530 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 559 190 $ Poids 43 % |
| 5 | 691, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-08-18 · 626 m · Vendu 395 000 $ (3 850 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −30 222 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 436 896 $ Poids 38 % |
| 6 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +26 417 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 490 095 $ Poids 34 % |
| 7 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 500 138 $ Poids 25 % |
| 8 | 52, chemin Hunter, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (8 403 $/m²) 71,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +65 126 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 660 657 $ Poids 22 % |
| 9 | 259, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 535 500 $ (6 694 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +23 093 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 549 263 $ Poids 18 % |
| 10 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge −40 865 $ | 404 228 $ Poids 17 % |
| 11 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −71 632 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 1 255 038 $ Poids 14 % |
| 12 | 156, Chemin Hunter, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 961 m · Vendu 1 650 000 $ (16 600 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +306 505 $ · Ajust. superficie −103 747 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 910 508 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.