786-788 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 145,8 m² · constr. 2002 · terrain 4 021,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 021,2 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 400 $
Rôle antérieur 397 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688785694600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
501 800 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
75045688785694600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
450 700 $
$/m² médian
5 972
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 331 m · Vendu 629 000 $ (4 087 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −16 553 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 642 373 $ Poids 62 % |
| 2 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge +25 590 $ | 509 308 $ Poids 41 % |
| 3 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 477 424 $ Poids 21 % |
| 4 | 576, 305e avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (5 870 $/m²) 169,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −69 562 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 117 137 $ Poids 19 % |
| 5 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 707 921 $ Poids 16 % |
| 6 | 563, 305ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 509 000 $ (4 079 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 291 $ · Ajust. superficie +42 825 $ · Ajust. âge −10 180 $ | 640 935 $ Poids 11 % |
| 7 | 38, 154ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 364 $/m²) 158,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 416 772 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.