791 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 114 200 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 187,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 842,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 700 $
Rôle antérieur 632 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688786362600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 300 $
Valeur bâtiment
553 400 $
Rôle antérieur
632 800 $
ID provincial
75045688786362600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 972
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 96 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 2 231 000 $ (10 705 $/m²) 208,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −112 942 $ · Ajust. âge +11 155 $ | 2 129 213 $ Poids 47 % |
| 2 | 744, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 311 m · Vendu 629 000 $ (4 087 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +68 254 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 686 294 $ Poids 40 % |
| 3 | 642, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 475 000 $ (7 817 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 810 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 453 838 $ Poids 37 % |
| 4 | 576, 305e avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (5 870 $/m²) 169,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +52 245 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 1 109 594 $ Poids 28 % |
| 5 | 94, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 485 $/m²) 186,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 707 139 $ Poids 14 % |
| 6 | 9, 155e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-11 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (3 284 $/m²) 220,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −54 999 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 694 610 $ Poids 8 % |
| 7 | 38, 154ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 364 $/m²) 158,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +33 930 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 447 085 $ Poids 7 % |
| 8 | 404, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 726 500 $ (3 354 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie −49 138 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 739 668 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.