775 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 946 500 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 454,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 618,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
454,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 844 900 $
Rôle antérieur 1 015 300 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688796066700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 900 $
Valeur bâtiment
1 428 000 $
Rôle antérieur
1 015 300 $
ID provincial
75045688796066700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
5 972
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 99 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, chemin De Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 716 m · Vendu 1 027 000 $ (3 670 $/m²) 279,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +169 023 $ · Ajust. superficie +256 750 $ · Ajust. âge +30 810 $ | 1 483 583 $ Poids 2 % |
| 2 | 36, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (2 436 $/m²) 277,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 893 031 $ Poids 1 % |
| 3 | 800, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 2 231 000 $ (10 705 $/m²) 208,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +557 750 $ · Ajust. âge +223 100 $ | 3 011 850 $ Poids 1 % |
| 4 | 17, Avenue 326e, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (5 156 $/m²) 227,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 1 788 052 $ Poids 0 % |
| 5 | 103, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 1 025 000 $ (4 039 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 276 125 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, 155e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-11 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (3 284 $/m²) 220,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 017 859 $ Poids 0 % |
| 7 | 642, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 475 000 $ (7 817 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 810 $ · Ajust. superficie +368 750 $ · Ajust. âge +36 875 $ | 2 012 435 $ Poids 0 % |
| 8 | 744, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 230 m · Vendu 629 000 $ (4 087 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +157 250 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 844 480 $ Poids 0 % |
| 9 | 576, 305e avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (5 870 $/m²) 169,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 435 449 $ Poids 0 % |
| 10 | 404, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 726 500 $ (3 354 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +181 625 $ · Ajust. âge −39 957 $ | 1 003 123 $ Poids 0 % |
| 11 | 94, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 485 $/m²) 186,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 946 245 $ Poids 0 % |
| 12 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +106 625 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 615 248 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.