763 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
934 300 $
Unifamiliale · 10 025 $/m² · 93,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 770,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 770,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 400 $
Rôle antérieur 498 300 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688797588200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 400 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
498 300 $
ID provincial
75045688797588200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 870
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 93 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-08-18 · 454 m · Vendu 395 000 $ (3 850 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −18 095 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 023 $ Poids 60 % |
| 2 | 732, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 216 m · Vendu 585 000 $ (6 787 $/m²) 86,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 628 063 $ Poids 55 % |
| 3 | 38, 167ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-23 · 740 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 249 518 $ Poids 49 % |
| 4 | 677, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-09 · 928 m · Vendu 590 000 $ (6 317 $/m²) 93,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 579 088 $ Poids 47 % |
| 5 | 53, 330e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (14 891 $/m²) 87,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +43 929 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 507 207 $ Poids 46 % |
| 6 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −31 696 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 1 257 625 $ Poids 24 % |
| 7 | 156, Chemin Hunter, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 749 m · Vendu 1 650 000 $ (16 600 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +306 505 $ · Ajust. superficie −51 459 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 913 297 $ Poids 20 % |
| 8 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +45 547 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 509 225 $ Poids 20 % |
| 9 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −31 396 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 464 039 $ Poids 20 % |
| 10 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 518 359 $ Poids 18 % |
| 11 | 233, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 015 $/m²) 107,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −27 904 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 441 575 $ Poids 14 % |
| 12 | 259, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 535 500 $ (6 694 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +44 179 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 570 348 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.