761 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 895 500 $
Unifamiliale · 8 659 $/m² · 218,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 842,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 654 100 $
Rôle antérieur 937 600 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688798740600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 300 $
Valeur bâtiment
1 218 800 $
Rôle antérieur
937 600 $
ID provincial
75045688798740600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 959 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 776 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 870
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 99 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 2 231 000 $ (10 705 $/m²) 208,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 203 $ · Ajust. âge +223 100 $ | 2 510 303 $ Poids 58 % |
| 2 | 642, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 475 000 $ (7 817 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 810 $ · Ajust. superficie +118 031 $ · Ajust. âge +51 625 $ | 1 776 466 $ Poids 26 % |
| 3 | 17, Avenue 326e, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (5 156 $/m²) 227,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie −23 201 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 482 851 $ Poids 16 % |
| 4 | 9, 155e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-11 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (3 284 $/m²) 220,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 840 740 $ Poids 11 % |
| 5 | 94, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 485 $/m²) 186,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +56 461 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 846 706 $ Poids 7 % |
| 6 | 404, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 726 500 $ (3 354 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge −32 692 $ | 832 620 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.