677 305 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 6 743 $/m² · 93,4 m² · constr. 2019 · terrain 4 092,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 092,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 283 600 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688812617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
75045688812617800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 77 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, 330e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-22 · 320 m · Vendu 1 300 000 $ (14 891 $/m²) 87,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +45 418 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 528 196 $ Poids 86 % |
| 2 | 677, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-09 · 10 m · Vendu 590 000 $ (6 317 $/m²) 93,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 720 $ Poids 69 % |
| 3 | 732, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 787 $/m²) 86,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 716 491 $ Poids 32 % |
| 4 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −30 428 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 389 617 $ Poids 31 % |
| 5 | 391, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (7 809 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 167 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 683 942 $ Poids 30 % |
| 6 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −25 900 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 448 308 $ Poids 29 % |
| 7 | 691, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 850 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 408 $ Poids 29 % |
| 8 | 38, 167ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 969 $ Poids 18 % |
| 9 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 166 $ Poids 18 % |
| 10 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +24 395 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 586 118 $ Poids 16 % |
| 11 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 304 $ Poids 13 % |
| 12 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 137 501 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.