700 305 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
2 072 300 $
Unifamiliale · 8 800 $/m² · 235,5 m² · constr. 2023 · terrain 3 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 515,4 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 699 400 $
Rôle antérieur 1 060 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688824008300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
614 900 $
Valeur bâtiment
1 084 500 $
Rôle antérieur
1 060 800 $
ID provincial
75045688824008300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 157 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 915 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +393 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 99 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 59 m · Vendu 2 231 000 $ (10 705 $/m²) 208,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 058 $ · Ajust. âge +223 100 $ | 2 599 158 $ Poids 80 % |
| 2 | 17, Avenue 326e, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 514 m · Vendu 1 175 000 $ (5 156 $/m²) 227,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 549 144 $ Poids 38 % |
| 3 | 642, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 412 m · Vendu 1 475 000 $ (7 817 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 810 $ · Ajust. superficie +182 909 $ · Ajust. âge +125 375 $ | 1 915 095 $ Poids 32 % |
| 4 | 33, 410e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 519 000 $ (2 077 $/m²) 249,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −14 953 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 595 583 $ Poids 18 % |
| 5 | 868, chemin De Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 851 m · Vendu 1 027 000 $ (3 670 $/m²) 279,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +169 023 $ · Ajust. superficie −81 301 $ · Ajust. âge +92 430 $ | 1 207 152 $ Poids 13 % |
| 6 | 589, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (1 631 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +37 017 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 406 708 $ Poids 11 % |
| 7 | 9, 372ieme avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (1 923 $/m²) 234 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 585 899 $ Poids 10 % |
| 8 | 396, Avenue 305e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 2 075 000 $ (8 585 $/m²) 241,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +550 594 $ · Ajust. superficie −26 614 $ · Ajust. âge +207 500 $ | 2 806 480 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.