881 305 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
686 200 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 126,5 m² · constr. 2006 · terrain 4 955,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 955,7 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688845370800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
478 800 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
75045688845370800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 81 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 618 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 618 $ Poids 35 % |
| 2 | 563, 305ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 906 m · Vendu 509 000 $ (4 079 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 291 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 758 $ Poids 32 % |
| 3 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 907 $ Poids 25 % |
| 4 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 504 711 $ Poids 22 % |
| 5 | 691, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 850 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +46 006 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 513 124 $ Poids 21 % |
| 6 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie −24 578 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 476 739 $ Poids 14 % |
| 7 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge +34 120 $ | 487 260 $ Poids 8 % |
| 8 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +45 130 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 504 157 $ Poids 6 % |
| 9 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +50 283 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 579 518 $ Poids 6 % |
| 10 | 941, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 862 500 $ (8 358 $/m²) 103,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 219 $ · Ajust. superficie +97 366 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 206 334 $ Poids 4 % |
| 11 | 233, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 015 $/m²) 107,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +38 945 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 557 873 $ Poids 4 % |
| 12 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 2.3 km · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +42 214 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 516 049 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.