886-888 305 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 002 300 $
Unifamiliale · 7 058 $/m² · 142 m² · constr. 1995 · terrain 2 513,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 513,8 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 100 $
Rôle antérieur 537 700 $ +92.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688855016200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
557 700 $
Valeur bâtiment
478 400 $
Rôle antérieur
537 700 $
ID provincial
75045688855016200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 94 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 996 m · Vendu 629 000 $ (4 087 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −24 318 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 612 592 $ Poids 40 % |
| 2 | 576, 305e avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-14 · 951 m · Vendu 995 000 $ (5 870 $/m²) 169,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −80 715 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 105 984 $ Poids 30 % |
| 3 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 528 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 528 $ Poids 25 % |
| 4 | 563, 305ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 986 m · Vendu 509 000 $ (4 079 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 291 $ · Ajust. superficie +35 075 $ · Ajust. âge −27 995 $ | 615 371 $ Poids 24 % |
| 5 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 499 550 $ Poids 19 % |
| 6 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 068 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 112 $ Poids 17 % |
| 7 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +44 970 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 509 434 $ Poids 16 % |
| 8 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge +10 663 $ | 488 360 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.