890 305 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
771 300 $
Chalet · 8 532 $/m² · 90,4 m² · constr. 1980 · terrain 3 950,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 950,6 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
607 400 $
Rôle antérieur 493 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688855304200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 500 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
493 200 $
ID provincial
75045688855304200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 86 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, 330e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-22 · 704 m · Vendu 1 300 000 $ (14 891 $/m²) 87,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +23 081 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 505 859 $ Poids 76 % |
| 2 | 677, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-09 · 450 m · Vendu 590 000 $ (6 317 $/m²) 93,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 570 244 $ Poids 62 % |
| 3 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −49 445 $ · Ajust. âge +87 150 $ | 1 333 250 $ Poids 48 % |
| 4 | 732, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 969 m · Vendu 585 000 $ (6 787 $/m²) 86,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 618 562 $ Poids 39 % |
| 5 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −46 348 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 1 361 610 $ Poids 31 % |
| 6 | 691, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 850 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −23 484 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 443 633 $ Poids 30 % |
| 7 | 38, 167ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 214 $ Poids 22 % |
| 8 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 443 384 $ Poids 22 % |
| 9 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 577 706 $ Poids 20 % |
| 10 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 866 $ Poids 19 % |
| 11 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge +5 157 $ | 130 356 $ Poids 15 % |
| 12 | 156, Chemin Hunter, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 1 650 000 $ (16 600 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +306 505 $ · Ajust. superficie −74 698 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 2 013 807 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.