10 ILE A LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
452 800 $
Chalet · 4 900 $/m² · 92,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,5 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 199 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688902587700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
75045688902587700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 26 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 684 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −32 716 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 361 992 $ Poids 76 % |
| 2 | 53, 330e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-22 · 944 m · Vendu 1 300 000 $ (14 891 $/m²) 87,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +37 973 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 520 751 $ Poids 62 % |
| 3 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 885 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 443 905 $ Poids 59 % |
| 4 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −36 767 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 1 333 478 $ Poids 54 % |
| 5 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 824 $ Poids 51 % |
| 6 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 749 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 583 314 $ Poids 48 % |
| 7 | 677, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 317 $/m²) 93,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 576 561 $ Poids 43 % |
| 8 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 724 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 130 650 $ Poids 33 % |
| 9 | 391, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (7 809 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 263 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 618 763 $ Poids 31 % |
| 10 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −17 175 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 436 272 $ Poids 30 % |
| 11 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +27 375 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 323 013 $ Poids 29 % |
| 12 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 650 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.