10 ILE B LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
516 800 $
Chalet · 3 087 $/m² · 167,4 m² · constr. 1950 · terrain 2 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 230 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 188 000 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688920124800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
75045688920124800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 46 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, 305e avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-14 · 953 m · Vendu 995 000 $ (5 870 $/m²) 169,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge −94 525 $ | 986 510 $ Poids 55 % |
| 2 | 642, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 879 m · Vendu 1 475 000 $ (7 817 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 810 $ · Ajust. superficie −83 247 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 376 063 $ Poids 36 % |
| 3 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie +35 616 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 498 997 $ Poids 27 % |
| 4 | 589, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 631 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −18 509 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 312 432 $ Poids 25 % |
| 5 | 744, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ (4 087 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +27 588 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 645 628 $ Poids 21 % |
| 6 | 409, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 750 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +40 145 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 417 356 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.