1011 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 550 200 $
Unifamiliale · 6 478 $/m² · 239,3 m² · constr. 1958 · terrain 4 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 260 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 718 200 $
Rôle antérieur 1 058 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688988280900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
583 800 $
Valeur bâtiment
1 134 400 $
Rôle antérieur
1 058 900 $
ID provincial
75045688988280900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 967 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +252 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 98 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, 410e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-02 · 973 m · Vendu 519 000 $ (2 077 $/m²) 249,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 495 729 $ Poids 60 % |
| 2 | 800, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 2 231 000 $ (10 705 $/m²) 208,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 398 $ · Ajust. âge −44 620 $ | 2 351 778 $ Poids 32 % |
| 3 | 9, 372ieme avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 923 $/m²) 234 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 499 553 $ Poids 16 % |
| 4 | 80, 373ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-09 · 997 m · Vendu 1 900 000 $ (6 374 $/m²) 298,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +364 440 $ · Ajust. superficie −187 387 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 887 053 $ Poids 12 % |
| 5 | 17, Avenue 326e, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (5 156 $/m²) 227,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +29 388 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 323 940 $ Poids 11 % |
| 6 | 642, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 1 475 000 $ (7 817 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 810 $ · Ajust. superficie +197 761 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 657 071 $ Poids 7 % |
| 7 | 99, 388ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 281 $/m²) 184,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +90 061 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 776 779 $ Poids 6 % |
| 8 | 576, 305e avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (5 870 $/m²) 169,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +204 870 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 1 237 344 $ Poids 4 % |
| 9 | 868, chemin De Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 1 027 000 $ (3 670 $/m²) 279,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +169 023 $ · Ajust. superficie −74 327 $ · Ajust. âge −102 700 $ | 1 018 996 $ Poids 2 % |
| 10 | 60-64, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (3 711 $/m²) 316,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −143 442 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 132 327 $ Poids 2 % |
| 11 | 744, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 629 000 $ (4 087 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +157 250 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 775 290 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.