999 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
709 400 $
Unifamiliale · 5 981 $/m² · 118,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 927,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 927,2 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 300 $
Rôle antérieur 401 300 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688989256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 600 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
75045688989256000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 83 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 380 m · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 413 903 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 896 m · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 170 $ Poids 68 % |
| 3 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 527 m · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +129 318 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 1 412 413 $ Poids 53 % |
| 4 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 551 $ Poids 48 % |
| 5 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +145 859 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 447 817 $ Poids 32 % |
| 6 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 983 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +30 695 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 458 103 $ Poids 28 % |
| 7 | 941, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 354 m · Vendu 862 500 $ (8 358 $/m²) 103,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 219 $ · Ajust. superficie +64 353 $ · Ajust. âge +56 063 $ | 1 143 134 $ Poids 22 % |
| 8 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +27 587 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 436 142 $ Poids 20 % |
| 9 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 822 m · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie +28 783 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 346 331 $ Poids 16 % |
| 10 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +44 427 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 631 730 $ Poids 15 % |
| 11 | 46, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 317 500 $ (3 283 $/m²) 96,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +35 953 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 444 182 $ Poids 8 % |
| 12 | 563, 305ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 509 000 $ (4 079 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 291 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 544 748 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.