50 430 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
777 400 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 136,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 057,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 100 $
Rôle antérieur 404 800 $ +92.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688995484000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 200 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
75045688995484000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 87 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 289 m · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 979 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 450 979 $ Poids 65 % |
| 2 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +34 707 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 571 $ Poids 38 % |
| 3 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 813 $ Poids 29 % |
| 4 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge +40 043 $ | 489 348 $ Poids 27 % |
| 5 | 744, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 629 000 $ (4 087 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −35 558 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 582 483 $ Poids 13 % |
| 6 | 563, 305ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 509 000 $ (4 079 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 291 $ · Ajust. superficie +23 859 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 581 250 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.