56 382 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
941 700 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 188,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 327,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,5 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 500 $
Rôle antérieur 481 300 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689001481300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 500 $
Valeur bâtiment
495 000 $
Rôle antérieur
481 300 $
ID provincial
75045689001481300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 93 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 631 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 342 363 $ Poids 49 % |
| 2 | 800, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 2 231 000 $ (10 705 $/m²) 208,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −104 377 $ · Ajust. âge −44 620 $ | 2 082 003 $ Poids 29 % |
| 3 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 446 m · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie +67 258 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 547 499 $ Poids 24 % |
| 4 | 99, 388ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 281 $/m²) 184,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 694 100 $ Poids 20 % |
| 5 | 33, 410e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-02 · 312 m · Vendu 519 000 $ (2 077 $/m²) 249,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −63 343 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 443 393 $ Poids 17 % |
| 6 | 576, 305e avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (5 870 $/m²) 169,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +56 941 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 1 089 415 $ Poids 16 % |
| 7 | 642, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 1 475 000 $ (7 817 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 810 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 460 092 $ Poids 14 % |
| 8 | 9, 372ieme avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-26 · 546 m · Vendu 450 000 $ (1 923 $/m²) 234 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −43 365 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 091 $ Poids 13 % |
| 9 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 178 m · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 523 863 $ Poids 10 % |
| 10 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 495 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 543 044 $ Poids 9 % |
| 11 | 17, Avenue 326e, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (5 156 $/m²) 227,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie −100 538 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 194 014 $ Poids 7 % |
| 12 | 409, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 750 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +69 703 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 446 915 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.