60 382 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
763 300 $
Unifamiliale · 8 216 $/m² · 92,9 m² · constr. 1930 · terrain 2 581 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 581 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689001731100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
539 900 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045689001731100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 86 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 488 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −29 308 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 179 900 $ Poids 85 % |
| 2 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 224 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 564 $ Poids 78 % |
| 3 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 407 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 098 $ Poids 77 % |
| 4 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 353 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +22 993 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 501 591 $ Poids 58 % |
| 5 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 270 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 368 366 $ Poids 49 % |
| 6 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −33 597 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 137 448 $ Poids 48 % |
| 7 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 314 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +28 199 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 337 $ Poids 48 % |
| 8 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 399 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 433 137 $ Poids 42 % |
| 9 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 394 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +23 187 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 312 691 $ Poids 40 % |
| 10 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 671 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −19 996 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 377 038 $ Poids 38 % |
| 11 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 473 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge −10 313 $ | 116 543 $ Poids 37 % |
| 12 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 348 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −15 040 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 494 063 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.