27 410 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 111,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 307,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 156 100 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689003574900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
75045689003574900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 18 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 151 m · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 416 948 $ Poids 91 % |
| 2 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 608 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 433 210 $ Poids 77 % |
| 3 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 638 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +96 103 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 1 497 436 $ Poids 63 % |
| 4 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 140 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge +33 480 $ | 472 665 $ Poids 52 % |
| 5 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 229 $ Poids 49 % |
| 6 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 490 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 451 426 $ Poids 49 % |
| 7 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +83 042 $ · Ajust. âge +80 925 $ | 1 459 512 $ Poids 34 % |
| 8 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 498 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +27 535 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 626 338 $ Poids 28 % |
| 9 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 345 m · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie +18 825 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 356 323 $ Poids 26 % |
| 10 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 222 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +45 882 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 550 960 $ Poids 25 % |
| 11 | 941, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 608 m · Vendu 862 500 $ (8 358 $/m²) 103,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 219 $ · Ajust. superficie +33 848 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 142 817 $ Poids 23 % |
| 12 | 46, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-05-06 · 561 m · Vendu 317 500 $ (3 283 $/m²) 96,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +23 968 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 432 198 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.