14 385 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 65 m² · constr. 1979 · terrain 1 008,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,9 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 158 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689004185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
75045689004185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 10 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 220 m · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge −17 645 $ | 438 243 $ Poids 94 % |
| 2 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 720 m · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +3 272 $ | 71 849 $ Poids 71 % |
| 3 | 45, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 648 m · Vendu 252 900 $ (4 508 $/m²) 56,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 189 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 301 440 $ Poids 61 % |
| 4 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 128 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −17 810 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 279 078 $ Poids 55 % |
| 5 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 789 m · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge +20 195 $ | 350 919 $ Poids 34 % |
| 6 | 14, 385e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-29 · 2 m · Vendu 264 999 $ (4 077 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 612 $ Poids 34 % |
| 7 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 672 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge +4 641 $ | 113 005 $ Poids 28 % |
| 8 | 647, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-24 · 931 m · Vendu 176 000 $ (2 398 $/m²) 73,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 206 716 $ Poids 22 % |
| 9 | 51, 400e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (4 586 $/m²) 56,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 321 602 $ Poids 16 % |
| 10 | 302, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-05-07 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (3 518 $/m²) 66,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 287 238 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.