24 388 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 55,3 m² · constr. 1963 · terrain 389,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 800 $
Rôle antérieur 71 800 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689006146900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
71 800 $
ID provincial
75045689006146900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 3 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 834 m · Vendu 252 900 $ (4 508 $/m²) 56,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 189 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 279 576 $ Poids 72 % |
| 2 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 365 m · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie −25 097 $ · Ajust. âge −44 114 $ | 377 488 $ Poids 71 % |
| 3 | 51, 400e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (4 586 $/m²) 56,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 278 562 $ Poids 29 % |
| 4 | 71, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-27 · 808 m · Vendu 150 000 $ (3 185 $/m²) 47,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 319 $ Poids 21 % |
| 5 | 14, 385e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-29 · 220 m · Vendu 264 999 $ (4 077 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 613 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 267 640 $ Poids 20 % |
| 6 | 74, Avenue 373e, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 751 m · Vendu 244 000 $ (4 851 $/m²) 50,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 793 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 315 140 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.