34 388 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 86,8 m² · constr. 1957 · terrain 911,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,9 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 133 900 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689007404100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
75045689007404100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 11 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 457 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 279 040 $ Poids 82 % |
| 2 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 767 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 392 571 $ Poids 67 % |
| 3 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 378 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 287 528 $ Poids 62 % |
| 4 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 973 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −70 885 $ · Ajust. âge −86 125 $ | 1 184 698 $ Poids 51 % |
| 5 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 829 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 548 612 $ Poids 51 % |
| 6 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 548 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 311 776 $ Poids 47 % |
| 7 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 333 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 472 585 $ Poids 43 % |
| 8 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 938 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge −6 704 $ | 116 110 $ Poids 36 % |
| 9 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 421 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −27 407 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 386 980 $ Poids 34 % |
| 10 | 34, 412ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-23 · 307 m · Vendu 328 000 $ (3 895 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 982 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 382 126 $ Poids 31 % |
| 11 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 367 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −31 290 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 365 744 $ Poids 30 % |
| 12 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 795 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 330 734 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.