55 413 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 118,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 146,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 168 900 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689011784000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
75045689011784000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 18 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 226 m · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 432 023 $ Poids 95 % |
| 2 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 628 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 875 $ Poids 82 % |
| 3 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 208 $ Poids 61 % |
| 4 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 589 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +143 133 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 1 551 091 $ Poids 51 % |
| 5 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 328 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +29 965 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 487 132 $ Poids 42 % |
| 6 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 721 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +26 847 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 466 121 $ Poids 37 % |
| 7 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +126 782 $ · Ajust. âge +87 150 $ | 1 509 477 $ Poids 35 % |
| 8 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 451 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +43 501 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 642 304 $ Poids 23 % |
| 9 | 941, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 501 m · Vendu 862 500 $ (8 358 $/m²) 103,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 219 $ · Ajust. superficie +62 682 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 171 650 $ Poids 21 % |
| 10 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 469 m · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie +28 237 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 367 066 $ Poids 20 % |
| 11 | 46, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-05-06 · 540 m · Vendu 317 500 $ (3 283 $/m²) 96,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +35 296 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 443 525 $ Poids 14 % |
| 12 | 49, 400e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 490 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 453 524 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.