19 413 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 86,6 m² · constr. 1960 · terrain 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 174 900 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689013071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
75045689013071500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 22 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 172 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 282 494 $ Poids 89 % |
| 2 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 502 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 397 769 $ Poids 77 % |
| 3 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 210 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 948 $ Poids 66 % |
| 4 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 644 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −72 248 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 203 210 $ Poids 64 % |
| 5 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 498 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 555 176 $ Poids 62 % |
| 6 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 386 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 315 625 $ Poids 50 % |
| 7 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 620 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −5 157 $ | 117 524 $ Poids 45 % |
| 8 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 282 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 478 003 $ Poids 43 % |
| 9 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 191 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −27 772 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 392 195 $ Poids 36 % |
| 10 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 448 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 334 166 $ Poids 35 % |
| 11 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −73 534 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 1 184 661 $ Poids 35 % |
| 12 | 34, 412ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-23 · 293 m · Vendu 328 000 $ (3 895 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 982 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 657 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.