15 413 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
395 900 $
Chalet · 3 995 $/m² · 99,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 113,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,2 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 174 300 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689013155800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
75045689013155800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 16 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 684 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 222 158 $ Poids 79 % |
| 2 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 191 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +21 598 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 275 986 $ Poids 63 % |
| 3 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 534 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +24 132 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 396 338 $ Poids 62 % |
| 4 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 201 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 379 694 $ Poids 58 % |
| 5 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 199 m · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −35 081 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 378 783 $ Poids 54 % |
| 6 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 531 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 388 518 $ Poids 50 % |
| 7 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 176 750 $ Poids 45 % |
| 8 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 663 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −32 460 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 374 584 $ Poids 44 % |
| 9 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 537 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +40 378 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 542 726 $ Poids 44 % |
| 10 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 272 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 466 056 $ Poids 39 % |
| 11 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 951 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 332 049 $ Poids 35 % |
| 12 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 297 m · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 294 461 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.