7 413 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 85,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 438,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 168 000 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689013349500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
75045689013349500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 13 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 213 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 297 923 $ Poids 89 % |
| 2 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 559 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 421 029 $ Poids 74 % |
| 3 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 219 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 306 139 $ Poids 69 % |
| 4 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 565 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 126 $ Poids 60 % |
| 5 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 713 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −81 790 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 286 418 $ Poids 57 % |
| 6 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 418 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 332 766 $ Poids 51 % |
| 7 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 687 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 123 816 $ Poids 45 % |
| 8 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 274 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 494 473 $ Poids 42 % |
| 9 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 730 m · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +1 636 $ | 79 805 $ Poids 42 % |
| 10 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 517 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 436 $ Poids 36 % |
| 11 | 34, 412ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-23 · 224 m · Vendu 328 000 $ (3 895 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 982 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 406 890 $ Poids 32 % |
| 12 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 217 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −30 330 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 415 677 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.