16 411 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 182,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 593,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 593,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 217 900 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689015728900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
75045689015728900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 44 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 631 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 350 931 $ Poids 34 % |
| 2 | 99, 388ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-01 · 785 m · Vendu 605 000 $ (3 281 $/m²) 184,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 710 498 $ Poids 33 % |
| 3 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 817 m · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie +57 544 $ · Ajust. âge +40 043 $ | 556 753 $ Poids 23 % |
| 4 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 416 m · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 523 863 $ Poids 12 % |
| 5 | 800, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 2 231 000 $ (10 705 $/m²) 208,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −139 705 $ · Ajust. âge +55 775 $ | 2 147 070 $ Poids 11 % |
| 6 | 48, 395e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (3 326 $/m²) 178,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 594 325 $ Poids 11 % |
| 7 | 33, 410e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-02 · 245 m · Vendu 519 000 $ (2 077 $/m²) 249,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −70 197 $ · Ajust. âge −28 545 $ | 459 894 $ Poids 10 % |
| 8 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 853 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 545 044 $ Poids 10 % |
| 9 | 9, 372ieme avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-26 · 859 m · Vendu 450 000 $ (1 923 $/m²) 234 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −49 712 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 745 $ Poids 7 % |
| 10 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 514 000 $ Poids 6 % |
| 11 | 49, 400e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 490 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 137 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 537 437 $ Poids 5 % |
| 12 | 312, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (3 913 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +109 174 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 560 916 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.