57 388 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
325 300 $
Chalet · 4 714 $/m² · 69 m² · constr. 1950 · terrain 2 840,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 840,1 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 139 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689019610400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
75045689019610400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 7 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 642 m · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge −44 114 $ | 425 914 $ Poids 71 % |
| 2 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 576 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 249 424 $ Poids 63 % |
| 3 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie +47 $ · Ajust. âge −6 216 $ | 64 260 $ Poids 51 % |
| 4 | 45, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 252 900 $ (4 508 $/m²) 56,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 189 $ · Ajust. superficie +29 077 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 297 811 $ Poids 33 % |
| 5 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 751 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 709 $ Poids 31 % |
| 6 | 14, 385e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-29 · 476 m · Vendu 264 999 $ (4 077 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 613 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 290 266 $ Poids 29 % |
| 7 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −10 313 $ | 100 703 $ Poids 27 % |
| 8 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge −21 637 $ | 317 156 $ Poids 27 % |
| 9 | 51, 400e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (4 586 $/m²) 56,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +28 201 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 293 073 $ Poids 23 % |
| 10 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 988 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 293 640 $ Poids 21 % |
| 11 | 37, 412e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-11 · 416 m · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −18 884 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 338 881 $ Poids 20 % |
| 12 | 647, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 176 000 $ (2 398 $/m²) 73,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 188 632 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.