69 388 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 95,3 m² · constr. 1950 · terrain 2 954 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 954 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 199 000 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689019657400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
75045689019657400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 23 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 716 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 282 864 $ Poids 59 % |
| 2 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 196 258 $ Poids 49 % |
| 3 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 397 598 $ Poids 49 % |
| 4 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 683 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 389 491 $ Poids 45 % |
| 5 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 575 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −15 553 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 381 482 $ Poids 45 % |
| 6 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 597 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 332 $ Poids 38 % |
| 7 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +29 723 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 555 821 $ Poids 34 % |
| 8 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 404 m · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 295 928 $ Poids 33 % |
| 9 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 811 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +27 403 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 316 907 $ Poids 29 % |
| 10 | 301, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 187 607 $ (1 782 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 648 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge −18 761 $ | 176 586 $ Poids 28 % |
| 11 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −18 383 $ · Ajust. âge −99 600 $ | 1 177 562 $ Poids 25 % |
| 12 | 34, 412ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-23 · 440 m · Vendu 328 000 $ (3 895 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 982 $ · Ajust. superficie +21 620 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 387 202 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.