61 388 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 89 m² · constr. 2004 · terrain 2 331,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 331,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 224 300 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689019742500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
75045689019742500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 37 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 672 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 795 $ Poids 72 % |
| 2 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 993 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 769 $ Poids 56 % |
| 3 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 600 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 906 $ Poids 51 % |
| 4 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −55 890 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 418 318 $ Poids 45 % |
| 5 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 781 $ Poids 41 % |
| 6 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 560 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 502 697 $ Poids 40 % |
| 7 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 776 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 841 $ Poids 38 % |
| 8 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 640 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −23 387 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 435 640 $ Poids 35 % |
| 9 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 557 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −27 217 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 446 617 $ Poids 33 % |
| 10 | 34, 412ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-23 · 390 m · Vendu 328 000 $ (3 895 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 982 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 424 131 $ Poids 29 % |
| 11 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 355 m · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 333 884 $ Poids 29 % |
| 12 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 134 585 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.