859 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
746 000 $
Unifamiliale · 6 382 $/m² · 116,9 m² · constr. 1997 · terrain 344,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,9 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 200 $
Rôle antérieur 364 300 $ +109.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689024721700050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
549 200 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
75045689024721700050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 359 m · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 466 997 $ Poids 92 % |
| 2 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 825 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 677 $ Poids 72 % |
| 3 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 951 $ Poids 58 % |
| 4 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 834 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +134 272 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 608 480 $ Poids 46 % |
| 5 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 364 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +27 589 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 486 617 $ Poids 43 % |
| 6 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 640 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 496 354 $ Poids 40 % |
| 7 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +118 541 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 538 586 $ Poids 32 % |
| 8 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 178 m · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie +26 464 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 371 942 $ Poids 23 % |
| 9 | 941, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 414 m · Vendu 862 500 $ (8 358 $/m²) 103,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 219 $ · Ajust. superficie +57 249 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 166 218 $ Poids 22 % |
| 10 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 691 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +40 493 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 639 296 $ Poids 21 % |
| 11 | 49, 400e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 490 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 462 006 $ Poids 20 % |
| 12 | 312, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (3 913 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −18 783 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 492 359 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.