33 412 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 104,1 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 177 300 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689025790600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
75045689025790600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 18 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 425 m · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −25 751 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 388 113 $ Poids 68 % |
| 2 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 908 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +47 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 388 737 $ Poids 64 % |
| 3 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 406 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 442 769 $ Poids 55 % |
| 4 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 887 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 007 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 421 037 $ Poids 51 % |
| 5 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 624 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 420 815 $ Poids 49 % |
| 6 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 409 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +28 994 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 320 882 $ Poids 48 % |
| 7 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 271 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 400 729 $ Poids 47 % |
| 8 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 758 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +34 809 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 453 891 $ Poids 45 % |
| 9 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +37 401 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 1 357 846 $ Poids 44 % |
| 10 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 86 m · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 334 532 $ Poids 33 % |
| 11 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 425 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +30 300 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 535 377 $ Poids 32 % |
| 12 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 761 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +54 398 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 616 121 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.