30 411 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 112,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 016,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,1 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 176 800 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689026762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
75045689026762300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 18 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 503 m · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 041 $ Poids 83 % |
| 2 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 952 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 562 $ Poids 62 % |
| 3 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 392 618 $ Poids 50 % |
| 4 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 990 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +101 556 $ · Ajust. âge −72 875 $ | 1 370 389 $ Poids 48 % |
| 5 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 458 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +18 819 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 436 926 $ Poids 47 % |
| 6 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 596 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 414 507 $ Poids 45 % |
| 7 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +88 114 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 1 340 084 $ Poids 32 % |
| 8 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 38 m · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 330 815 $ Poids 27 % |
| 9 | 49, 400e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 490 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 371 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 397 729 $ Poids 25 % |
| 10 | 941, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 520 m · Vendu 862 500 $ (8 358 $/m²) 103,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 219 $ · Ajust. superficie +37 191 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 094 410 $ Poids 24 % |
| 11 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 444 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +47 614 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 531 241 $ Poids 23 % |
| 12 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 849 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +29 386 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 605 190 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.