34 411 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 104,7 m² · constr. 1944 · terrain 1 107,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,5 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 155 200 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689026894400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
75045689026894400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 14 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 526 m · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −24 631 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 389 232 $ Poids 67 % |
| 2 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +51 119 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 260 327 $ Poids 57 % |
| 3 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 481 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 395 506 $ Poids 53 % |
| 4 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 607 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 398 886 $ Poids 49 % |
| 5 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 975 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 992 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 392 051 $ Poids 49 % |
| 6 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 495 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +29 882 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 289 270 $ Poids 45 % |
| 7 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 349 771 $ Poids 43 % |
| 8 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 845 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +36 091 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 408 297 $ Poids 42 % |
| 9 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +41 204 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 212 249 $ Poids 38 % |
| 10 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 52 m · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 302 100 $ Poids 33 % |
| 11 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 463 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +31 598 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 485 976 $ Poids 31 % |
| 12 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 865 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +56 080 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 567 929 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.