36 411 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 78,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 012,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 154 600 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689026976500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
75045689026976500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 10 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 477 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 293 085 $ Poids 76 % |
| 2 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 516 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 285 956 $ Poids 75 % |
| 3 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 866 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −19 220 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 403 612 $ Poids 50 % |
| 4 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 684 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 318 723 $ Poids 48 % |
| 5 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge +981 $ | 76 111 $ Poids 45 % |
| 6 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 887 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 180 $ Poids 45 % |
| 7 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +1 031 $ | 118 542 $ Poids 40 % |
| 8 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 841 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 245 $ Poids 33 % |
| 9 | 34, 412ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-23 · 116 m · Vendu 328 000 $ (3 895 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 982 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 391 144 $ Poids 30 % |
| 10 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 479 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −24 456 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 480 621 $ Poids 30 % |
| 11 | 37, 412e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-11 · 146 m · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 393 218 $ Poids 29 % |
| 12 | 45, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 633 m · Vendu 200 000 $ (2 522 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 247 285 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.