43 412 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 77,3 m² · constr. 1955 · terrain 349,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 141 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689035432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
75045689035432800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 5 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 457 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 269 361 $ Poids 78 % |
| 2 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 468 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 487 $ Poids 72 % |
| 3 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 979 m · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 69 837 $ Poids 51 % |
| 4 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 816 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −22 423 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 368 534 $ Poids 48 % |
| 5 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 664 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 292 288 $ Poids 48 % |
| 6 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 551 m · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie +52 668 $ · Ajust. âge −44 114 $ | 455 253 $ Poids 48 % |
| 7 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 816 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 517 224 $ Poids 45 % |
| 8 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 938 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge −7 735 $ | 108 782 $ Poids 43 % |
| 9 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 765 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 313 107 $ Poids 34 % |
| 10 | 37, 412e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-11 · 18 m · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 363 430 $ Poids 29 % |
| 11 | 34, 412ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-23 · 65 m · Vendu 328 000 $ (3 895 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 982 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 360 343 $ Poids 29 % |
| 12 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 341 114 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.