6 415 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
656 700 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 198,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 112 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 247 500 $ +112.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689035692700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
469 500 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
75045689035692700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 79 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, 388ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-01 · 840 m · Vendu 605 000 $ (3 281 $/m²) 184,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +23 294 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 752 362 $ Poids 29 % |
| 2 | 589, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 631 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 371 972 $ Poids 28 % |
| 3 | 800, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 2 231 000 $ (10 705 $/m²) 208,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 456 $ · Ajust. âge +111 550 $ | 2 290 094 $ Poids 16 % |
| 4 | 9, 372ieme avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-26 · 985 m · Vendu 450 000 $ (1 923 $/m²) 234 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −34 038 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 464 918 $ Poids 14 % |
| 5 | 48, 395e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (3 326 $/m²) 178,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +32 760 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 621 431 $ Poids 8 % |
| 6 | 576, 305e avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-14 · 2.3 km · Vendu 995 000 $ (5 870 $/m²) 169,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +85 412 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 187 536 $ Poids 5 % |
| 7 | 17, Avenue 326e, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 1 175 000 $ (5 156 $/m²) 227,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie −75 532 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 219 020 $ Poids 4 % |
| 8 | 25, Avenue 394e, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 514 500 $ (3 135 $/m²) 164,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 574 $ · Ajust. superficie +54 084 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 612 708 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.