890 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 123,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 317,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,1 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 199 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689044567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
75045689044567500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 19 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 547 m · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 499 $ Poids 82 % |
| 2 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 004 $ Poids 60 % |
| 3 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 996 m · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 424 583 $ Poids 60 % |
| 4 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 556 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +39 831 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 469 098 $ Poids 31 % |
| 5 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 797 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +36 845 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 447 319 $ Poids 29 % |
| 6 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 968 m · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie −28 846 $ · Ajust. âge +35 828 $ | 466 148 $ Poids 29 % |
| 7 | 49, 400e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 490 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 698 $ Poids 21 % |
| 8 | 941, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 287 m · Vendu 862 500 $ (8 358 $/m²) 103,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 219 $ · Ajust. superficie +85 247 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 1 168 341 $ Poids 19 % |
| 9 | 312, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (3 913 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 446 068 $ Poids 16 % |
| 10 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 867 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +55 996 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 645 599 $ Poids 15 % |
| 11 | 272, 388e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 498 313 $ Poids 10 % |
| 12 | 301, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 187 607 $ (1 782 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 648 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge −8 442 $ | 212 115 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.