900 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
834 300 $
Chalet · 7 357 $/m² · 113,4 m² · constr. 1964 · terrain 10 196,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 196,4 m²
Frontage
151,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
790 900 $
Rôle antérieur 611 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689054337800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 800 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
611 700 $
ID provincial
75045689054337800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 90 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 609 m · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 466 $ Poids 80 % |
| 2 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 960 m · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 404 875 $ Poids 66 % |
| 3 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 760 $ Poids 57 % |
| 4 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +110 417 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 412 375 $ Poids 43 % |
| 5 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 621 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 448 602 $ Poids 42 % |
| 6 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +96 354 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 1 379 449 $ Poids 41 % |
| 7 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 858 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 426 514 $ Poids 37 % |
| 8 | 941, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 253 m · Vendu 862 500 $ (8 358 $/m²) 103,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 219 $ · Ajust. superficie +42 624 $ · Ajust. âge +56 063 $ | 1 121 405 $ Poids 26 % |
| 9 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 246 m · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie +21 689 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 339 238 $ Poids 25 % |
| 10 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 925 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +32 394 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 619 698 $ Poids 20 % |
| 11 | 49, 400e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 490 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 102 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 410 748 $ Poids 18 % |
| 12 | 312, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (3 913 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −25 630 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 426 111 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.