908 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
892 800 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 301 m² · constr. 1975 · terrain 4 099,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 099,6 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 600 $
Rôle antérieur 541 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689054855500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
580 200 $
Rôle antérieur
541 000 $
ID provincial
75045689054855500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±66.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 92 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, 410e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-02 · 519 m · Vendu 519 000 $ (2 077 $/m²) 249,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +53 063 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 603 914 $ Poids 53 % |
| 2 | 80, 373ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-09 · 854 m · Vendu 1 900 000 $ (6 374 $/m²) 298,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +364 440 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 2 121 682 $ Poids 37 % |
| 3 | 60-64, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-05-13 · 869 m · Vendu 1 175 000 $ (3 711 $/m²) 316,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −28 948 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 246 821 $ Poids 18 % |
| 4 | 9, 372ieme avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 923 $/m²) 234 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +64 423 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 570 130 $ Poids 10 % |
| 5 | 800, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 2 231 000 $ (10 705 $/m²) 208,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +495 659 $ · Ajust. âge +145 015 $ | 2 871 674 $ Poids 4 % |
| 6 | 99, 388ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-01 · 993 m · Vendu 605 000 $ (3 281 $/m²) 184,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 889 393 $ Poids 3 % |
| 7 | 17, Avenue 326e, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 1 175 000 $ (5 156 $/m²) 227,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +188 443 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 482 995 $ Poids 3 % |
| 8 | 642, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 1 475 000 $ (7 817 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 810 $ · Ajust. superficie +368 750 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 828 060 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.