943 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 624 600 $
Unifamiliale · 7 279 $/m² · 223,2 m² · constr. 2010 · terrain 2 702,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 702,7 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 861 900 $
Rôle antérieur 1 074 500 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689062469100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
776 300 $
Valeur bâtiment
1 085 600 $
Rôle antérieur
1 074 500 $
ID provincial
75045689062469100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 185 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±153.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +306 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 98 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, 410e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-02 · 591 m · Vendu 519 000 $ (2 077 $/m²) 249,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −27 726 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 582 810 $ Poids 64 % |
| 2 | 800, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 2 231 000 $ (10 705 $/m²) 208,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 220 $ · Ajust. âge +223 100 $ | 2 533 320 $ Poids 22 % |
| 3 | 9, 372ieme avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 923 $/m²) 234 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 574 072 $ Poids 20 % |
| 4 | 99, 388ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 281 $/m²) 184,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +63 650 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 847 167 $ Poids 15 % |
| 5 | 17, Avenue 326e, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 1 175 000 $ (5 156 $/m²) 227,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie −12 116 $ · Ajust. âge +76 375 $ | 1 476 311 $ Poids 7 % |
| 6 | 642, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 1 475 000 $ (7 817 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 810 $ · Ajust. superficie +134 837 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 771 147 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.