912 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 118,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 006,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 297 300 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689064255000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
75045689064255000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 57 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 635 m · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 796 $ Poids 81 % |
| 2 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 853 m · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 425 556 $ Poids 71 % |
| 3 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 213 $ Poids 57 % |
| 4 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +128 050 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 1 448 495 $ Poids 38 % |
| 5 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 666 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +30 330 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 468 897 $ Poids 36 % |
| 6 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +144 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 486 204 $ Poids 36 % |
| 7 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 938 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +27 217 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 447 291 $ Poids 31 % |
| 8 | 941, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 145 m · Vendu 862 500 $ (8 358 $/m²) 103,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 219 $ · Ajust. superficie +63 517 $ · Ajust. âge +81 938 $ | 1 168 174 $ Poids 23 % |
| 9 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 344 m · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie +28 510 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 354 039 $ Poids 21 % |
| 10 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 926 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +43 964 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 642 767 $ Poids 17 % |
| 11 | 49, 400e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 490 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 432 373 $ Poids 17 % |
| 12 | 312, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (3 913 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 435 894 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.