914 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
581 000 $
Chalet · 4 435 $/m² · 131 m² · constr. 1968 · terrain 3 102,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 102,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 316 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689064493900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
75045689064493900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 67 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 641 m · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 308 $ Poids 69 % |
| 2 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 843 m · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 431 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 443 431 $ Poids 58 % |
| 3 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 515 $ Poids 49 % |
| 4 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 483 361 $ Poids 35 % |
| 5 | 49, 400e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 490 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 450 062 $ Poids 16 % |
| 6 | 312, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (3 913 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 460 546 $ Poids 12 % |
| 7 | 272, 388e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +35 115 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 513 967 $ Poids 7 % |
| 8 | 301, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 187 607 $ (1 782 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 648 $ · Ajust. superficie +22 894 $ · Ajust. âge −5 628 $ | 221 521 $ Poids 6 % |
| 9 | 279, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 140 032 $ (1 138 $/m²) 123,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 316 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge −7 002 $ | 164 840 $ Poids 6 % |
| 10 | 563, 305ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 509 000 $ (4 079 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 291 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 570 034 $ Poids 5 % |
| 11 | 295, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-03-14 · 2.2 km · Vendu 539 900 $ (4 603 $/m²) 117,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 261 $ · Ajust. superficie +31 529 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 660 699 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.