39 417 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 99,7 m² · constr. 1993 · terrain 4 413 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 413 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 198 700 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689066710900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
75045689066710900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 31 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 429 554 $ Poids 51 % |
| 2 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 491 247 $ Poids 48 % |
| 3 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 802 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +22 485 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 623 $ Poids 47 % |
| 4 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 803 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 455 190 $ Poids 44 % |
| 5 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 990 m · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 910 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 413 090 $ Poids 44 % |
| 6 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 804 m · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −33 961 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 426 102 $ Poids 43 % |
| 7 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +25 413 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 472 620 $ Poids 39 % |
| 8 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 988 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 456 828 $ Poids 37 % |
| 9 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 370 m · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 348 480 $ Poids 33 % |
| 10 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 821 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 525 854 $ Poids 30 % |
| 11 | 941, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 348 m · Vendu 862 500 $ (8 358 $/m²) 103,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 219 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 094 343 $ Poids 28 % |
| 12 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +42 060 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 603 784 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.