959 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
643 500 $
Chalet · 5 020 $/m² · 128,2 m² · constr. 1925 · terrain 1 399,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
633 000 $
Rôle antérieur 348 800 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689071077100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
75045689071077100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 605 m · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 569 $ Poids 72 % |
| 2 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 739 m · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +19 220 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 083 $ Poids 69 % |
| 3 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 393 781 $ Poids 49 % |
| 4 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie −22 076 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 394 941 $ Poids 31 % |
| 5 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +45 362 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 442 396 $ Poids 18 % |
| 6 | 941, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 112 m · Vendu 862 500 $ (8 358 $/m²) 103,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 219 $ · Ajust. superficie +104 469 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 040 938 $ Poids 16 % |
| 7 | 49, 400e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (3 490 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 726 $ Poids 10 % |
| 8 | 312, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (3 913 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 455 068 $ Poids 8 % |
| 9 | 563, 305ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 509 000 $ (4 079 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 291 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 564 324 $ Poids 6 % |
| 10 | 272, 388e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +29 192 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 508 044 $ Poids 4 % |
| 11 | 301, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 187 607 $ (1 782 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 648 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge −18 761 $ | 205 894 $ Poids 4 % |
| 12 | 279, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 2.4 km · Vendu 140 032 $ (1 138 $/m²) 123,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 316 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge −14 003 $ | 156 246 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.