961 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
883 700 $
Chalet · 5 232 $/m² · 168,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 154,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
818 500 $
Rôle antérieur 476 700 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689071275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 700 $
Valeur bâtiment
424 800 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
75045689071275100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 91 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie +37 823 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 539 140 $ Poids 26 % |
| 2 | 99, 388ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 281 $/m²) 184,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie −25 427 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 733 891 $ Poids 18 % |
| 3 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 761 m · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +95 165 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 531 029 $ Poids 17 % |
| 4 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 577 m · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 229 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 533 229 $ Poids 17 % |
| 5 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +85 545 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 530 589 $ Poids 13 % |
| 6 | 800, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 2 231 000 $ (10 705 $/m²) 208,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −211 431 $ · Ajust. âge +223 100 $ | 2 242 669 $ Poids 12 % |
| 7 | 576, 305e avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 995 000 $ (5 870 $/m²) 169,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +64 675 $ | 1 150 113 $ Poids 11 % |
| 8 | 642, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 1 475 000 $ (7 817 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 810 $ · Ajust. superficie −77 385 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 381 925 $ Poids 7 % |
| 9 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 830 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +93 000 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 552 027 $ Poids 4 % |
| 10 | 49, 400e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (3 490 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 752 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 546 302 $ Poids 3 % |
| 11 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +96 000 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 539 114 $ Poids 3 % |
| 12 | 941, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 139 m · Vendu 862 500 $ (8 358 $/m²) 103,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 219 $ · Ajust. superficie +215 625 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 324 594 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.