981 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
915 700 $
Unifamiliale · 8 704 $/m² · 105,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 344,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 100 $
Rôle antérieur 547 600 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689071550700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 500 $
Valeur bâtiment
492 600 $
Rôle antérieur
547 600 $
ID provincial
75045689071550700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 92 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 526 m · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 361 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 422 639 $ Poids 76 % |
| 2 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 689 m · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +44 374 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 464 419 $ Poids 72 % |
| 3 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 794 m · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −23 698 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 458 365 $ Poids 58 % |
| 4 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +54 527 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 528 735 $ Poids 52 % |
| 5 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 868 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 465 239 $ Poids 42 % |
| 6 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 147 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 422 897 $ Poids 40 % |
| 7 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 839 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +30 621 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 759 $ Poids 36 % |
| 8 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +37 158 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 484 365 $ Poids 33 % |
| 9 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 476 612 $ Poids 30 % |
| 10 | 941, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 190 m · Vendu 862 500 $ (8 358 $/m²) 103,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 219 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 117 326 $ Poids 29 % |
| 11 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 665 m · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 355 982 $ Poids 27 % |
| 12 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +57 482 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 619 206 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.