944 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
413 000 $
Chalet · 4 271 $/m² · 96,7 m² · constr. 1930 · terrain 1 753,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 753,9 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 201 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689072298600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
75045689072298600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 19 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 859 m · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 161 536 $ Poids 69 % |
| 2 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 205 800 $ Poids 55 % |
| 3 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 791 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 185 $ Poids 54 % |
| 4 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 676 m · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 118 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 327 882 $ Poids 45 % |
| 5 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 006 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 213 $ Poids 45 % |
| 6 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 812 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 375 309 $ Poids 42 % |
| 7 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +33 648 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 512 247 $ Poids 34 % |
| 8 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 526 m · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 291 188 $ Poids 31 % |
| 9 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 384 074 $ Poids 31 % |
| 10 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 881 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 441 362 $ Poids 30 % |
| 11 | 941, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 68 m · Vendu 862 500 $ (8 358 $/m²) 103,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 219 $ · Ajust. superficie −27 162 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 909 307 $ Poids 28 % |
| 12 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 502 856 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.